重庆万盛区南桐镇麒麟村
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法制专栏

重庆市綦江区南桐镇人民政府与邹良玉房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

发布时间:2015-12-05 20:50:24     阅读:201 举报
重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)綦法民初字第03355号
原告重庆市綦江区南桐镇人民政府,住所地重庆市綦江区(原万盛区)。
法定代表人张同忠,镇长。
委托代理人杨剑峰,重庆市万盛经开区关坝法律服务所法律工作者。
被告邹良玉,女,1947年10月18日出生,汉族,住重庆市綦江区(原万盛区)。
委托代理人彭忠馀,女,1970年6月20日出生,汉族,住重庆市綦江区(原万盛区)。
原告重庆市綦江区南桐镇人民政府(以下简称:南桐镇政府)与被告邹良玉房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院于2015年4月30日受理后,依法组成合议庭,适用普通程序公开开庭进行了审理。原告南桐镇政府的委托代理人杨剑峰,被告邹良玉及委托代理人彭忠馀到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告南桐镇政府诉称,被告系南桐镇采煤沉陷区农户,拥有合法农村产权住宅房屋99平方米。双方于2013年4月7日签订的《南桐镇采煤沉陷区受损农房搬迁优惠购房协议书》约定:由被告在南桐支路桃花苑小区优惠购买60平方米的清水房1套,每平米建筑面积单价为1300元,扣除原告提供的装修补助80元∕平方米后,被告应支付原告购房款73200元。此款原告可在被告应获得采煤沉陷受损农房治理补偿资金中抵扣等内容。协议签订后,被告选择了桃花苑小区7号楼1单元6-1号房屋1套,面积为61.33平方米,被告实际应支付原告购房款74822.60元。因被告不属于采煤沉陷区受损农房治理补偿范围,导致被告所欠原告购房款无从抵扣,且被告至今也未向原告交纳购房款。现起诉请求判决解除双方于2013年4月7日签订的《南桐镇采煤沉陷区受损农房搬迁优惠购房协议书》。
被告邹良玉辩称,1999年,被告已将位于重庆市綦江区(原万盛区)南桐镇麒麟村娄家湾的房屋转让给邹洪波。被告没有与原告签订过协议,那些协议均是邹洪波及其家人签的,与被告没有任何关系。被告没购买桃花苑小区7号楼1单元6-1号房屋,也没占有该房屋。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明,被告原所有坐落于重庆市綦江区(原万盛区)南桐镇麒麟村娄家湾乡村房屋1套。1999年10月20日,被告与邹洪波签订《买卖房屋协议书》1份,该协议约定:被告将上述房屋出售给本社社员邹洪波,价款2000元等内容。之后,被告将上述房屋交付邹洪波,但双方在办理过户手续时因故未能办理,该房屋仍登记在被告名下。2013年4月7日,邹洪波及其家人以邹良玉名义与原告签订《南桐镇采煤沉陷区受损农房搬迁优惠购房协议书》及补充协议。2013年4月8日,邹洪波以被告名义进行选房,并接收房屋。现邹洪波实际占有桃花苑小区7号楼1单元6-1号房屋。
上述事实,有相关书证、证人证言及当事人陈述等证据证明,经庭审质证,本院予以确认。
本院认为,依法成立的合同,才受到法律保护,对当事人具有法律约束力。本案涉及的《南桐镇采煤沉陷区受损农房搬迁优惠购房协议书》是他人冒用被告名义与原告签订的,并不是被告与原告订立的,原、被告间无签订合同的意思表示,更未形成合意,故原、被告就《南桐镇采煤沉陷区受损农房搬迁优惠购房协议书》没有成立,原告的诉讼请求,理由不能成立,本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定,判决如下:
驳回重庆市綦江区南桐镇人民政府的诉讼请求。
本案受理费80元,由原告南桐镇政府负担(已交纳)。
如不服本判决,可在判决书送达之次日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力。
审 判 长  张基铸
人民陪审员  张怀志
人民陪审员  罗玉开
二〇一五年九月二十三日

                                                                书 记 员  李 娜

本文内容摘自《中国裁判文书网》网址

http://www.court.gov.cn/zgcpwsw/cq/zqsdwzjrmfy/zqsqjqrmfy/ms/201510/t20151016_11751423.htm

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